SALON – LOCAL 160 M2 A LOUER

L'AGENCE ETOILE vous propose un local commercial de 160m2 à louer à Salon de Provence, situé au 1er étage avec ascenseur, dans un centre commercial aux dernières normes. Emplacement no1 + visibilité + flux 25.000 véhicules/jour. Le local donne sur un rond-point et est situé à proximité de l'axe entrant et sortant de l'autoroute. ERP et PMR - L'accès se fait par l'ascenseur ou par les escaliers - Restauration possible - Linéaire/vitrine 8m assurant une parfaite luminosité, enseigne possible, grande terrasse d'environ 70m2. Le local est entièrement aménagé : faux plafond avec éclairage LED, sol béton ciré, murs placo peints, clim réversible, cuisine aménagée avec point d'eau et plan de travail au fond de la pièce principale - Il est composé d'une grande salle principale d'une surface d'envrion 96m2 (8m x 12m), une réserve de 56m2, 1 WC PMR - A l'extérieur, 150 places de parkings communs. Loyer : 2.000 EUR HT-HC/mois. Les charges des parties communes ainsi que la taxe foncière sont à la charge du preneur : 10% du montant du loyer, soit 200 EUR/mois. Dépôt de garantie : 3 mois de loyers TTC, soit 7.200 EUR . Pas de porte : 20.000 EUR. Honoraires de location à la charge du preneur : 30% HT du loyer annuel HT. Bail commercial de 10 ans dont 6 ans fermes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Visites : Françoise 06 88 07 81 15 - AGENCE ETOILE SALON.