RESTAURANT A LOUER 225 M2 – LANCON-PROVENCE

EXCLUSIVITE - AGENCE ETOILE vous propose à la location un restaurant de 225 m2, dans la ZI des Sardénas de Lançon de Provence en plein développement. Ce local se trouve dans un futur ensemble immobilier d'activité, de bureaux, de commerces, d'une micro-crèche et de meublés de tourisme développant au total environ 1.330 m2 de surface de plancher. Environnement calme et paysagé en bordure de la D15 rejoignant Saint-Chamas. Ce local sera livré brut de béton, fluides en attente et bénéficiera de places de stationnement public (30 au total pour l'ensemble des bâtiments + parkings pour les 2 roues) ainsi que d'une belle terrasse. Clientèle d'affaires et de passage à développer. Beau potentiel. Date de livraison : 1er trimestre 2023. Pré-réservation à effectuer par la signature d'un BEFA (Bail en Etat Futur d'Achèvement) sous conditions suspensives éventuelles. Emplacement idéal au coeur de la zone qui ne bénéficie pas actuellement de structures de restaurant. Loyer annuel HT : 32.406 EUR + charges annuelles : 4.500 EUR. Les charges comprennent l'entretien des parteis communes, portail automatique, éclairage extérieur, espaces verts. Les honoraires de location sont de 15% du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT. Contacter : Françoise au 06.88.07.81.15 - AGENCE ETOILE SALON.