Local d’activité de 284m2 à louer Salon de Provence

L'agence ETOILE vous propose un grand local d'activité d'ue surface de 284m2 à louer dans zone d'actvité Salon-Ouest, à proximité des axes routiers et autoroutiers, trés bien desservi. L'accès se fait par un portail coulissant automatique - Ce local fait partie d'un programme neuf construit en 2022 ; il bénéficie des prestations suivantes : éclairage LED, rideau roulant électrique 4m x 2m80, panneaux isolants à l'intérieur, structure métallique, chape béton, électricité en 380, construction en parpaings, panneaux solaires en toiture. Hauteur sous toit maxi : 4m10 - Hauteur mini : 3m30 - Le local est également équipé d'une porte métallique coupe-feu, d'un WC avec point d'eau et de 3 fenêtres situées au fond, ce qui donne la possibilité de créer un bureau avec ouverture sur l'extérieur - Ce local est la réunion de deux locaux (1 de 94m2 et 1 de 190m2) séparés par un mur en parpaings que le propriétaire pourra démolir - Accès possible en semi-remorques en marche arrière uniquement - Idéal pour artisans ou entreprises souhaitant faire du stockage. Activités de mécaniques interdites - Nombreuses places de stationnement devant - Loyer : 2.700 EUR HT/mois - Provision sur charges : 165 EUR/mois comprenant l'eau, la taxe foncière, l'entretien et l'éclairage des extérieurs - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer - Honoraires de location : 20% HT du loyer annuel HT, soit 6.480 EUR HT à la charge du locataires - Libre au 01/08/2025 - Contacter Françoise au 06 88 07 81 15.