À Vendre : Immeuble de 5 Lots au Coeur de Marseille – 51 rue

L'agence Etoile vous propose à la vente un immeuble composé de 5 lots situé dans le centre-ville de Marseille, idéal pour un investissement serein et pérenne.
Détails des lots :

Rez-de-chaussée : Local commercial de 23,5 m2 Libre, potentiel loyer de 700 EUR HC


1er étage : T1 de 40 m2 Loyer : 550 EUR + 30 EUR (loué depuis 1 an, rénové)
2ème étage : T1 de 28,5 m2 Loyer : 500 EUR + 30 EUR (loué depuis 1 an, rénové)
3ème étage : T1 de 28,5 m2 Loyer : 538 EUR + 30 EUR (loué depuis 4 ans, en bon état)
4ème étage : T1 de 28,5 m2 Loyer : 585 EUR + 45 EUR (bail de plus de 10 ans)

Loyer mensuel actuel : 2 250 EUR HC Potentiel avec local commercial : 3 000 EUR HC
Charges : Taxe foncière annuelle de 3 000 EUR.
Points forts :

Géré par un cabinet de gestion depuis plus de 20 ans, aucun impayé.
Cage d'escalier en bon état.
Façade rénovée il y a 10 ans.
Travaux de voirie et de réseaux divers (VRD) effectués pour un montant de 20 000 EUR.

Opportunité rare dans un quartier dynamique et recherché.
Pour plus d'informations, contactez-nous M.Persia Kévin au O626341486.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr