Local commercial de 67m2 à louer à Lançon-Provence

EXCLUSIVITE - L'agence Etoile vous propose à la location, dans la ZI des Sardénas de Lançon, un trés beau local commercial de 67m2 accessible PMR dans un programme neuf construit en 2023 - Ce local se trouve dans un ensemble immobilier d'activités clos et sécurisé, composé de bureaux, de commerces, d'un restaurant et de meublés de tourisme, développant au total environ 1330m2 de surface de plancher - Environement calme et arboré en bordure de la D15 rejoignant SAINT-CHAMAS - Zone en plein essor, le local est composé d'une grande pièce principale/accueil, 1 bureau fermé, 1 réserve à l'arrière, 1 WC avec point d'eau - Le local est quasiment neuf car trés peu occupé, carrelage au sol, clim réversible, éclairage LED, menuiserie ALU double vitrage, portail automatique - Il bénéficie de places de stationnement public (30 au total pour l'ensemble des bâtiments + parking pour les 2 roues) - Peut être exploité en bureau ou commerce - Loyer non assujetti à TVA : 1.000 EUR/mois - Dépôt de garantie : 2.000 EUR - Provision sur charges : 112 EUR/mois (eau, entretien espaces verts et parties communes, éclariage extérieur, portail automatique) - Honoraires de location : 2.400 EUR HT à la charge du locataire - Contactez Françoise au 06 88 07 81 15.