L’Assurance Propriétaire Non-Occupant
L’Assurance Propriétaire Non-Occupant (PNO) : tout ce que vous devez savoir ! Il s’agit d’une couverture spécialement conçue pour les propriétaires d’un bien immobilier loué ou inoccupé. Vous êtes propriétaire bailleur, cette assurance est cruciale pour réussir votre investissement. Agence Etoile vous informe.
Qu’est-ce que l’assurance propriétaire non-occupant ?
Incendie, dégât des eaux dans un logement vacant, assurance de locataire résiliée ? Que se passe-t-il en cas de sinistre ? Qui prend en charge les dégâts subis ? L’assurance PNO offre une protection pour les propriétaires d’un logement loué ou vacant. Elle répond tout d’abord à l’obligation d’assurance de responsabilité civile imposée par la loi ALUR. Elle couvre également les dommages matériels au bâtiment en cas d’incendie, de dégât des eaux ou de catastrophes naturelles et technologiques. Les garanties s’étendent à la perte d’usage des locaux assurés, aux pertes de loyers ou à la prise en charge des mensualités de crédit en cas de sinistre rendant le logement inhabitable. C’est une solution complémentaire à l’assurance habitation du locataire, qui ne couvre que les biens personnels et la responsabilité civile des locataires.
Pourquoi est-ce important ?
Protection contre les sinistres
Même si un logement est inoccupé, il peut être sujet à des risques tels que les incendies, les dégâts des eaux, ou les actes de vandalisme. L’assurance PNO couvre ces types de dommages.
Lors d’un orage de grêle, les volets de l’appartement ont été détériorés. Ce sinistre n’est pas couvert par l’assurance habitation du locataire, ni par l’assurance de la copropriété. En effet, les volets sont considérés comme des parties privatives. Avec ETOILE PREMIUM, les dommages causés sont pris en charge” précise Nathalie Luciani, Directrice de gestion locative à Marseille.
Responsabilité civile
En tant que propriétaire, vous pourriez être tenu responsable des dommages causés à des tiers par votre bien. Par exemple, si une tuile tombe et blesse quelqu’un, l’assurance PNO peut couvrir ces frais.
Suite à une bourrasque de vent, le volet d’un appartement se dégonde et blesse un passant. La responsabilité civile du propriétaire est engagée. L’assurance PNO indemnisera le tiers au titre de la responsabilité du propriétaire ou copropriétaire, jusqu’à un plafond de 3.000.000 €” déclare Christine Perrissel, Directrice de l’Agence Etoile Paris.
Sécurité en cas de vacance locative
Si le bien est inoccupé entre deux locations, l’assurance PNO continue de protéger le bien, ce qui n’est pas le cas des assurances locataires.
Suite à un dégât des eaux très important survenu pendant la période de préavis du locataire en place, le logement est devenu totalement indisponible et n’a pu être reloué pendant les temps des travaux de remise en état. Grâce à la PNO ETOILE PREMIUM, la propriétaire est remboursé de ses mensualités de crédit immobilier, même si elle sont supérieures au montant du loyer” confirme Laetitia Esnault, Responsable du service gestion locative de l’Agence Etoile Aix-en-Provence.
Que couvre l’assurance propriétaire non occupant ?
Type de biens
Agence Etoile propose un assurance Propriétaire Non Occupant aux bailleurs de locaux d’habitation vide ou baux d’habitation meublés ainsi qu’aux propriétaires de locaux à usage commercial.
Dommages matériels
Incendies, explosions, dégâts des eaux, catastrophes naturelles, etc.
Responsabilité civile
Couverture des dommages causés à des tiers.
Perte de loyers
Indemnisation en cas de sinistre rendant le logement inhabitable.
Comment choisir la bonne assurance PNO
Comparer les offres
Les couvertures et les tarifs varient d’un assureur et d’un administrateur de biens à l’autre. Il est essentiel de comparer plusieurs offres pour trouver la plus complète. Pour une garantie ETOILE PREMIUM, la valeur de la prime annuelle est de 90 € pour un logement et de 190 € pour un local commercial.
Évaluer les besoins spécifiques
Considérez l’emplacement, l’état du bien, et le profil des locataires pour déterminer les garanties nécessaires.
Consulter les avis
Les retours d’autres propriétaires peuvent vous donner une idée de la qualité du service client et de la gestion des sinistres d’un administrateur de biens.
Pourquoi choisir l’assurance Propriétaire Non Occupant avec Agence Etoile ?
Notre service de gestion locative a choisi la meilleure formule pour ses clients : c’est l’offre ETOILE PREMIUM. En cas d’incendie, d’incidents climatiques, dégâts des eaux, de vol ou d’attentat, les biens immobiliers sont garantis à leur valeur de reconstruction. La perte d’usage des locaux assurés est garantie jusqu’à deux ans de loyer. La garantie spéciale de prêt immobilier couvre jusqu’à 4 mensualités. La responsabilité civile du bailleur est garantie jusqu’à 3.000.000 €. La défense recours est prise en charge jusqu’à 20.000 €. Cette formule va jusqu’à garantir à hauteur de 38.000 € les risques individuels de la copropriété (dommages et intérêts dus par la copropriété à des tiers, insuffisance de garantie de l’assurance locataire).
L’assurance propriétaire non-occupant est une protection indispensable pour tout propriétaire de bien immobilier loué ou inoccupé. Elle offre une tranquillité d’esprit en assurant que votre investissement est protégé contre une multitude de risques, tout en vous couvrant en cas de responsabilités civiles. Que vous soyez un propriétaire expérimenté ou que vous veniez d’acquérir votre premier bien, souscrire à une assurance PNO est une étape clé pour sécuriser votre patrimoine immobilier.
Pour plus de renseignements, contactez l’une de nos agences du réseau Agence Etoile.
Laisser un commentaire