1040M2- SALON DE PROVENCE LOCAUX D’ACTIVITE A LOUER

Exclusivité AGENCE ETOILE vous propose à la location à Salon de Provence, quartiers Ouest, un ensemble immobilier professionnel comprenant des locaux d'activité et des bureaux d'une surface totale de 1040m2 sur un terrain clos de 3200m2. Gros potentiel, Ces locaux sont composés, pour la partie administrative de 6 bureaux , avec carrelage et climatisation réversible, de deux WC, une cuisine et une grande salle de réunion d'une surface de 45m2, le tout totalisant 210m2. Pour la partie activité/stockage : 3 entrepôts pour une surface totale de 830m2. Les entrepôts sont équipés de portes sectionnelles de 4m50 de haut et 4m10 de large, d'une charpente métallique de type portique, d'un bardage double peau qui offre une excellente étanchéité. Hauteur maxi : 4m88 - Hauteur mini : 4m06 - Menuiserie aluminium, dalle de béton dans la partie stockage, trappes de désenfumage. Couverture isolée bac acier avec 10% de translucide. Ces locaux sont situés sur un axe passant en bordure de la RN113, proche autoroutes - Grand parking privé sécurisé - Loyer : 7.500 EUR HT-HC/mois. Dépôt de garantie : 2 mois de loyers soit 15.000 EUR. Taxe foncière à la charge du preneur : 5.000 EUR - Bail commercial 3/6/9 ans. Honoraires de location : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contacter Françoise 06 88 07 81 15;