Comment se prémunir de l’humidité ?

L’humidité représente un facteur important de désagrément, pour l’habitation elle-même et pour votre santé. L’Agence Etoile vous dit tout sur le phénomène, ses origines, et vous informe sur vos moyens d’action.

Qu’est-ce que l’humidité ?

Le taux d’hygrométrie désigne le niveau d’humidité qui règne dans le logement. La qualité de l’air ambiant joue en effet un rôle crucial sur votre santé. Si le taux d’hygrométrie est trop élevé, vous vous exposez à des douleurs articulaires ou des problèmes de circulation sanguine ou respiratoires. S’il est trop bas, vous pouvez souffrir de peau sèche ou d’irritation de la gorge et des yeux. Classiquement, on a tendance à considérer qu’une hygrométrie idéale dans une maison se situe entre 40 et 70%. Au-dessus de 70 %, outre les risques pour votre santé, vous risquez de voir apparaître sur vos murs des moisissures, par exemple. En dessous de 40%, l’air est dit très sec. Même si votre maison ne risque pas de souffrir de dommages, votre santé, elle, en subira les conséquences.

Comment se prémunir de l’humidité ?

Vous avez des doutes sur le degré d’hygrométrie de votre maison ? Vous pouvez toujours acquérir un appareil appelé hygromètre. Il s’agit d’un équipement qui ressemble à un thermomètre. A noter que certains thermomètres d’ambiance ou thermostats programmables sont également dotés de cette fonction. Attention : pour prendre une mesure fiable, votre hygromètre ne doit pas être placé à côté d’une source de chaleur. La proximité de cette dernière pouvant impacter le calcul. Précisons également que l’hygromètre doit être posé au même endroit pendant plusieurs heures, de manière à fournir des données stables. Si vous préférez faire appel à un professionnel, sachez que cela est tout à fait possible. Son diagnostic n’en sera que plus poussé et précis. N’hésitez pas à contacter plusieurs professionnels car parfois ce diagnostic est gratuit.

Quelles sont les causes de l’humidité?

On identifie généralement quatre principales causes à l’humidité :

Les remontées capillaires

On désigne ainsi les remontées d’humidité par les murs de l’habitation. En effet, lorsqu’un terrain est très humide, votre habitation, située sur ce fond, peut en subir les conséquences. C’est ce que l’on appelle une remontée d’humidité par capillarité. On remarque alors des moisissures ou des taches blanches sur les murs. La porosité des matériaux peut aussi parfois expliquer le phénomène.

La condensation

Ce phénomène correspond au passage de l’eau de l’état gazeux à l’état liquide. Dans une maison, de nombreuses sources peuvent être à l’origine de la condensation. C’est le cas de la cuisson des aliments, mais aussi de la douche, du bain ou du séchage du linge. La respiration humaine peut même créer de la condensation ! En effet, ces différentes sources provoquent de la vapeur d’eau qui devient liquide au contact d’une paroi froide, comme un mur, par exemple. Cela justifie aussi la buée sur vos fenêtres ou la présence de moisissures sur les murs. Si vous remarquez également que votre linge ne parvient jamais à sécher tout à fait, l’humidité en peut-être aussi en cause. Elle pénètre alors la toile de vos vêtements qui sont jamais vraiment parfaitement secs.

L’infiltration dans les murs

Une mauvaise étanchéité de toiture, des fissures en façade, même très fines, voire invisibles à l’œil nu, peuvent faciliter l’infiltration d’eau. Parfois impossibles à repérer, elles peuvent nécessiter l’intervention d’un professionnel de manière à les détecter et traiter leur cause.

La fuite d’eau

Une fuite d’eau se caractérise par la présence soudaine d’un excès d’eau dans votre maison créant une humidité élevée. Selon la nature de la fuite, des travaux plus ou moins importants pourront être envisagés.

Les fuites d’eau ne sont pas toujours décelables à l’œil nu. il est souvent nécessaire de faire une recherche de fuite pour en déterminer l’origine. Il est important de réparer ces fuites qui peuvent causer des dommages à la structure même la copropriété ou de la maison.

Quelles actions correctives mettre en œuvre pour réduire ou augmenter l’humidité ?

Si vous remarquez un taux d’humidité trop important dans votre logement, il convient de faire appel à un professionnel. Non seulement la salubrité de votre logement est en jeu, mais également votre santé. Un professionnel RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) pourra, non seulement trouver la source de l’humidité, mais également vous proposer des travaux de rénovation ou des traitements adaptés.

Si l’humidité provient d’une remontée capillaire

Dans ce cas, il faut traiter l’humidité de vos murs. Le professionnel pourra, par exemple, vous proposer différents traitements, comme :

1. la coupure de capillarité des murs
2. le drainage destiné à évacuer l’eau stagnante dans le sol
3. l’isolation de votre cave. Très souvent, la cave est humide. Il est donc nécessaire de renforcer son étanchéité, de manière à faire barrage à l’humidité.
4. Enfin, une injection de résine dans les murs permet de créer une barrière chimique et d’éviter que l’eau ne remonte.

Si l’humidité provient d’une condensation excessive

Dans ce cas, deux solutions principales s’offrent à vous :

1. Renforcer l’isolation thermique des murs en remplaçant, par exemple, vos fenêtres
2. Installer une VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée). Qu’elle soit à simple ou à double flux, la VMC optimise la qualité de l’air ambiant en évacuant l’air chargé en humidité vers l’extérieur.

Si la fuite provient d’une infiltration

Le traitement diffère selon l’ampleur des fissures.

1. Dans le cas de microfissures : un traitement hydrofuge anti-humidité suffit parfois. Ce traitement agit contre les champignons et les bactéries, tout en comblant les fissures.
2. Dans le cas de fissures plus importantes : le professionnel devra non seulement appliquer un revêtement imperméable, mais également poser un enduit anti-humidité après drainage du mur.
3. Dans le cas de fissures extrêmement importantes : il peut être nécessaire d’initier des travaux de maçonnerie, en installant au besoin une membrane étanche.

Si l’humidité provient d’une fuite ou d’un dégât des eaux

Ici encore, tout dépend de la nature de la fuite. Si cette dernière est exceptionnelle, il suffit de réparer et d’attendre que tout soit sec. Si la fuite survient en hiver, l’apport d’un chauffage d’appoint permet d’optimiser les délais de séchage. En revanche, en cas de fuite chronique, des recherches plus poussées s’avèrent malheureusement souvent nécessaires. Des travaux consistant à casser le mur ou le sol peuvent s’imposer, de manière à solutionner définitivement le problème.

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Contre l’humidité, ayez le réflexe aide à la rénovation

Si vous souhaitez réaliser des travaux d’isolation ou installer une ventilation, vous pouvez peut-être prétendre à des aides à la rénovation énergétique. Il en existe principalement trois.

La Prime Energie Monexpert

Destinée à soutenir les ménages engageant des travaux d’amélioration énergétique, la Prime Energie Monexpert s’intègre dans le cadre des Certificats d’Economie d’Energie (CEE).

Pour en bénéficier, trois critères majeurs :

• votre logement doit avoir été construit depuis plus de deux ans
• il doit s’agir de votre résidence principale ou secondaire
• ce dernier doit être situé en France

Cette aide peut-être cumulable avec MaPrimeRenov

MaPrimeRenov

Variable selon vos revenus et votre lieu de résidence, MaPrimeRenov  est une aide attribuée par l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH). Elle permet de prendre en charge partiellement des travaux de rénovation thermique dans votre résidence principale. Cette dernière doit avoir été construite depuis plus de 15 ans.

Découvrez ICI les barèmes de MaPrimeRenov cumulés avec la Prime Energie Monexpert

L’Eco Prêt à Taux Zéro (Eco-PTZ)

D’un montant maximal de 50 000 € et pouvant être remboursé sur 20 ans, l’Eco-PTZ est une aide de l’État destinée à financer partiellement les travaux de rénovation énergétique des particuliers. Avantage majeur de la formule : les intérêts sont nuls. Pour le demander, les ménages doivent simplement prendre contact avec une banque ayant signé un partenariat avec l’État.

Attention : pour bénéficier de l’ensemble de ces aides, il est nécessaire de faire appel à un professionnel RGE, disposant de compétences techniques particulières sur l’isolation ou la ventilation.

Condensation, infiltrations, remontées capillaire, fuite d’eau : les causes d’humidité dans une maison ou un appartement sont diverses. Il faut cerner la bonne pour traiter correctement les désordres. Agence Etoile, syndic de copropriété, conseille les copropriétaires sur les moyens à mettre en oeuvre pour lutter contre l’humidité, remontées capillaires, infiltrations par façade, fuites d’eau.

Vous souhaitez acheter un bien dans l’existant et réaliser des travaux d’isolation ou de ventilation ? Le réseau des agences Etoile dispose de nombreux partenaires à Paris ou en région PACA. Vous serez ainsi guidé pas à pas dans la concrétisation de votre projet. Contactez-nous !

Stéphanie Buitekant