Immobilier d’entreprise : parlons biens professionnels

Article mis à jour le 23/12/2022 

Immobilier d’entreprise : parlons biens professionnels. Pradimmo Entreprises  à Marseille, Agence Etoile Paris rive droite, Agence Etoile Salon-de-Provence, ces trois agences proposent un département dédié à l’immobilier d’entreprise. L’objectif est de poursuivre et de développer cette activité à Paris et dans le Sud-Est de la France. Rencontre avec Françoise Champain et André Perrissel.

L’immobilier d’entreprise, est-ce une activité historique pour vos agences ?

André Perrissel : Pradimmo est historiquement une agence consacrée dans l’immobilier d’entreprise à Marseille. Après le départ en retraite de sa fondatrice Martine Marcy, nous poursuivons cette activité très spécialisée.  Pradimmo Entreprises est installée au 331 avenue du Prado, dans des locaux spacieux. Ceci nous permet de réunir une équipe commerciale étoffée. A Paris également, nous disposons d’une section spécialisée pour la location et la gestion de locaux, bureaux et commerces.

Françoise Champain : je suis moi-même spécialisée en immobilier d’entreprise et experte CEIF en évaluation immobilière. Je travaille dans l’immobilier d’entreprises depuis de longues années. J’ai saisi l’opportunité de rejoindre le groupe Agence Etoile et poursuivre mon activité au sein de cette nouvelle structure.

Nous avons donc ainsi associé nos ambitions de développement dans l’immobilier d’entreprise avec  l’expertise d’une équipe compétente et dynamique.

Quels sont les retours de ce développement ?

Nous nous sommes structurés pour développer toutes les activités de l’immobilier d’entreprise (commerce, bureaux, locaux d’activités, investissement et hôtellerie). Notre clientèle est fidèle et nous a sollicité. La synergie entre les métiers du groupe Agence Etoile, transaction résidentielle, gestion locative joue à plein. Les contacts initiés s’avèrent très positifs. Et les promoteurs nous confient des commercialisations de premier plan.

Quels atouts présentent vos services face aux groupes très structurés ?

En un mot : l’agilité. Les grands groupes spécialisés en immobilier d’entreprise ont une organisation très cloisonnée. Certains collaborateurs sont uniquement dédiés à l’activité “bureaux”, d’autres aux locaux commerciaux…

Nous proposons une réponse beaucoup plus large. Les foncières, les entrepreneurs individuels ou les promoteurs sont très intéressés par la réponse globale que nous proposons. C’est le cas de la commercialisation sur le tertiaire et le commerce.

Investir dans l’immobilier d’entreprise est une bonne formule d’épargne et pour constituer un capital pour la retraite.

Notre fonctionnement est souple, notre réactivité adaptée. Pradimmo Entreprises et Agence Etoile ont toute leur place sur le marché de l’immobilier d’entreprise en Provence.

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Le fait d’être des “locaux” représente aussi certainement un avantage ?

Oui. Nous sommes proches des locaux à commercialiser et connaissons parfaitement l’état du marché provençal. Le potentiel de développement de villes situées de l’autre côté de l’étang de Berre est réel. Le bassin aixois et le pays salonais présentent également de belles opportunités pour les entreprises qui souhaitent s’y installer ou s’y développer.

Au-delà de notre proximité géographique, nous accompagnons l’ensemble de nos clients dans chacun de leurs projets. L’immobilier représente le second poste de dépenses pour une entreprise. Il est donc fondamental de faire les bons choix. Cela passe, entre autres, par l’intégration des nouveaux modes de travail. Les bureaux doivent ainsi être facilement aménageables, tenir compte du développement des espaces de coworking ou de télétravail. Nous initions une réflexion commune avec le client pour trouver le meilleur bureau, magasin, espace commercial…

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En immobilier d’entreprise, les enjeux sont tellement différents, qu’il est toujours passionnant d’accompagner les porteurs de projets dans leur développement. Cela passe concrètement par des négociations en cours sur deux actifs commerciaux de plus de 2000m², la vente d’un local d’activité de 1700 m², et sur d’autres extrêmes, nous proposons également la vente et la location de bureaux allant de 70 à 8000 m².

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• Pradimmo Entreprises à Marseille vous accueille au 331 avenue du Prado par téléphone 04.13.94.70.70
• Agence Etoile Entreprises à Salon-de-Provence au 18, rue du Grand Four par téléphone 04.13.93.89.00
• Agence Etoile Entreprises à Paris au 3, boulevard de Magenta par téléphone 041.44.52.57.56

Interview réalisée par Stéphanie Buitekant