Agrandir la maison ?
L’extension de maison : idéale pour s’agrandir tout en restant chez soi
Votre famille s’agrandit et vous avez besoin d’une pièce supplémentaire ? Vous allez télé-travailler et vous avez désirez créer un bureau à votre domicile ? Et vous pensez ne pas avoir la place chez vous ?… Au lieu de déménager, avez-vous pensé à l’extension de maison ? Un choix idéal à maints égards. L’Agence Etoile fait le point sur l’extension de maison.
Agrandir la maison : pourquoi ?
Nécessité de créer une chambre au rez-de-chaussée lorsque l’on avance en âge, besoin de créer une autre chambre à l’arrivée d’un nouveau membre dans la famille… certains aléas peuvent vous conduire à envisager d’agrandir votre espace habitable.
Si auparavant, de nombreuses familles cherchaient à acheter un autre bien, aujourd’hui, la tendance est plutôt à l’extension de maison. Une manière astucieuse pour agrandir l’espace tout en restant chez soi !
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Par ailleurs, dans les grandes métropoles, les prix de l’immobilier découragent certaines familles qui préfèrent augmenter la surface intérieure de leur habitat. Tout le monde conserve ainsi ses repères : mêmes voisins, mêmes commerces, même trajet vers les établissements scolaires… une option économique et rassurante.
Votre conseiller de l’Agence Etoile, Pradimmo ou Immocap vous a fait visiter un bien que vous avez aimé, mais il manque une chambre ou un bureau ? Les professionnels de l’Agence Etoile à Paris, Marseille, Aix-en-Provence, Simiane et Nîmes vous conseillent et vous orientent vers des professionnels de la construction ou des architectes locaux.
Agrandir la maison : comment ?
Selon la typologie de votre maison et la superficie de votre jardin, les possibilités d’extension sont différentes. Quand les jardins sont trop petits ou situés en ville, la surélévation de maison ou l’aménagement des combles sont davantage envisagés. En effet, de cette façon, vous agrandissez votre espace de vie en n’empiétant pas sur la surface au sol.
La surélévation
Destinée à agrandir la surface habitable entre le toit et le plafond, la surélévation crée un étage à votre maison. Idéale pour y installer une chambre supplémentaire ou un bureau, la surélévation peut être conçue en bois, matériau le plus léger, qui séduit pour son côté chaleureux et naturel. Une surélévation en zinc confère au bâti un aspect industriel très tendance. Enfin, la surélévation de maison à toit plat, en bois brut ou coloré, est aussi très esthétique et rajeunit les plus anciennes façades. Prudence : votre maison n’a pas été conçue pour supporter l’édification d’un étage. Seul un professionnel pourra valider la faisabilité de votre projet.
L’aménagement des combles
Pour accroître la surface de votre logement, l’aménagement des combles est idéale. Certains critères techniques sont nécessaires. Votre charpente traditionnelle doit présenter une hauteur minimale sous plafond de 1,80 m et une pente sous toiture supérieure à 30°. Enfin, il est nécessaire de prévoir une isolation parfaite des combles. Sachez que les maisons construites avant 1974 ne prévoyaient aucune isolation des combles. Une déperdition d’énergie représentant jusqu’à 30% de plus dans un budget chauffage. L’aménagement de combles va donc de pair avec une parfaite isolation de votre toiture.
Si vous disposez d’un grand jardin, d’autres options peuvent être envisagées pour l’extension de votre maison, comme l’extension à toit plat ou la véranda.
L’extension à toit plat
Rajeunissant toutes les maisons, l’extension à toit plat propose une esthétique cubique très tendance conférant à votre façade rythme et esthétisme, même sur d’anciennes maisons. Le mariage de l’ancien et du moderne pouvant réserver de très belles surprises sur le plan architectural. Selon la configuration de votre maison, vous pourrez envisager que le toit de votre extension fasse également office de terrasse. Un prolongement idéal pour une suite parentale, par exemple.
La véranda
Pour agrandir votre maison tout en profitant au maximum de la lumière naturelle, la véranda est l’option de choix. Pouvant facilement accueillir une salle à manger ou un séjour, vous en tirerez le plein bénéfice si celle-ci propose une orientation Sud. Et ne craignez plus les fortes chaleur ou le grand froid ! Il existe aujourd’hui des vitrages extrêmement performants, offrant une isolation optimale, quelle que soit la saison. Pour la structure de votre véranda, vous aurez le choix entre l’aluminium ou le PVC, qui moderniseront facilement une façade en pierres, ou en bois, pour un côté chaleureux et authentique.
Agrandir la maison : à quelles conditions ?
Créer une extension de maison est considéré comme une construction neuve. Si votre extension dépasse 20 m2, vous devrez déposer un permis de construire à la mairie de votre domicile. En effet, de nombreux travaux en électricité, maçonnerie, plomberie… y seront réalisés, ceci entrant donc dans le même champ d’activité que la construction neuve. Pour les superficies inférieures à 20 m2, une déclaration préalable suffit. Dans tous les cas, pensez à consulter le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de votre commune pour vous assurer que l’extension de maison y est possible. Enfin, les limites séparatives avec vos voisins ou la rue devront être respectées.
Pour toutes ces questions d’ordre technique ou administratif, confier votre projet d’extension à un professionnel s’avère être la décision de sagesse et l’assurance de votre tranquillité d’esprit durant les travaux.
L’extension de maison : à quels prix ?
Indiquer des prix d’extension de maison est très complexe car ces derniers varient selon l’importance du projet. Comptez en moyenne 1000 € le m2 pour une extension de maison en bois, 2000 € le m2 pour une extension de maison en acier et verre et 1500 € le m2 pour une extension de maison en parpaings. Un budget qui peut vite monter, mais qui revient toujours moins cher qu’une nouvelle acquisition immobilière.
Pensez revente : une extension de maison représente une véritable plus-value en cas de revente ultérieure. Un investissement qui sera rentabilisé en son temps !
Vous désirez en savoir plus sur la plus-value apportée par l’extension de maison à votre bien immobilier ? Les conseillers de l’Agence Etoile, se rendent à votre domicile à Paris, Marseille, Aix-en-Provence et Nîmes et vous communiquent une estimation au plus juste et actualisée de votre maison ou de votre appartement.
Stéphanie Buitekant
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