Chasseur d’appartement : pour trouver le logement idéal

Vous disposez de peu de temps pour rechercher votre bien à acheter ? Vous éprouvez des difficultés à sélectionner des biens correspondant en tous points à vos critères et à votre budget ? Le chasseur d’appartement accompagne les acquéreurs dans la réalisation de leurs projets immobiliers. L’Agence Etoile vous en dit plus sur cette profession.

Le chasseur d’appartement ou de maison : un professionnel dont l’activité est régie par la Loi

Le chasseur de biens immobiliers travaille exclusivement pour le client acheteur. Il opère donc pour le compte d’une personne physique ou morale. Son activité est régie par la Loi Hoguet. C’est l’assurance, pour tous les clients de bénéficier d’un cadre juridique défini. Ainsi, les honoraires font l’objet d’un contrat de mandat et sont perçus à la signature de l’acte définitif de vente.

Le chasseur d’appartement : un professionnel à la mission bien définie…

Le chasseur d’appartement se consacre exclusivement à la recherche de la perle rare pour son client. Il procède selon une méthodologie bien définie. Il fait d’abord connaissance avec son client et recense toutes les informations dont il a besoin. Localisation, superficie, style architectural, et bien sûr budget… rien n’est laissé au hasard. L’objectif étant qu’il puisse repartir avec les éléments nécessaires pour commencer immédiatement ses recherches!

… et à forte valeur ajoutée…

“Ma valeur ajoutée repose véritablement sur ma capacité à étudier tous les biens correspondant aux souhaits de mes clients sur le marché. Les personnes me décrivent leur projet. Je leur pose beaucoup de questions sur leurs motivations, leur budget, et les critères sur lesquels ils pourraient être flexibles. Je décris ensuite mon offre de services, et nous signons un mandat de recherche. Mon client est véritablement traité en VIP. Je lui propose ensuite une sélection de biens ciblés. Si possible, des biens ‘off market’ en amont de leur mise en ligne. J’assure les visites de première sélection à sa place – compte-rendu et vidéo à l’appui. Je négocie au mieux de ses intérêt et le sécurise dans son achat. Je suis perfectionniste, je m’approprie chaque projet sur des critères objectifs, comme s’il était le mien.” déclare Claire Gesualdi, chasseur d’appartement et de maison chez Agence Etoile Marseille Vieux-Port.

Cette mission s’étend jusqu’à l’accompagnement de l’acquéreur lors de la signature du compromis de vente et de l’acte notarié.

… pour gagner un temps précieux

Le chasseur d’appartement vous fait gagner du temps dans vos recherches. Vous visiterez les biens cochant toutes vos “cases”. Lorsque des travaux sont à réaliser, le chasseur d’appartement vous recommande différents professionnels de l’immobilier. Il peut aussi vous conseiller  à un expert du home staging. Ce dernier vous accompagnera dans l’aménagement de votre futur lieu de vie.

“En moyenne, grâce à mes services, la vente se concrétise en trois visites et 45 jours, contre une douzaine de visites en 6 mois“, évoque Claire Gesualdi

Chasseur d’appartement, une belle dynamique

Claire Gesualdi a rejoint l’Agence Etoile Vieux-Port à l’été 2021 et conseille ses clients acquéreurs sur l’ensemble de la Cité Phocéenne.

“J’ai souvent eu l’occasion de collaborer avec Sacha Chifman, directeur de l’Agence Etoile du Vieux-Port, qui m’a proposé de créer des synergies entre nos activités. Ce réseau est en pleine progression, il a la volonté d’innover, de se démarquer en proposant des services complémentaires. J’ai souhaité prendre part à cette belle dynamique.” conclut Claire Gesualdi

De multiples compétences sont désormais disponibles à l’Agence Etoile Vieux-Port et dans l’ensemble du réseau  Agence Etoile : chasseur d’appartement ou de maison à destination d’acquéreurs pressés ou éloignés, vente de biens neufs et de biens existants, gestion locative, syndic de copropriété, location, optimisation de l’investissement en France et à l’international.

Stéphanie Buitekant