METROPICA : investir en Floride

METROPICA en Floride, le meilleur des deux mondes

METROPICA  est le projet emblématique de la créativité américaine que j’ai sélectionné de vous présenter parmi les promotions immobilières que nous commercialisons en Floride.

L’immobilier à Miami

Un projet original, ambitieux, bien conçu et avec l’ambition d’allier un emplacement unique pour vivre, travailler et se divertir.

Ouvrir les yeux sur un coin de ciel, vivre auprès d’un arbre, au bord d’une pelouse”, Le Corbusier

METROPICA : un centre urbain au coeur de la nature

Et si vous pouviez profiter de la beauté de la nature tout en ayant accès à toutes les animations excitantes et pratiques  d’un centre urbain ?

A METROPICA, c’est exactement ce que les résidents et les visiteurs apprécient : une gamme passionnante de boutiques, de restaurants, de salles cinémas, le théâtre, les espaces ouverts et les installations de villégiature, dans l’environnement luxuriant et tropical des Everglades.

METROPICA : la vie à portée de main

METROPICA est situé dans le comté de West Broward dans le quartier de Sunrise. La circulation y est aisée bien que l’on se trouve à la croisée des chemins du trafic international : un accès facile aux principaux centres d’emploi et axes de transport, à quelques minutes des autoroutes principales du sud de la Floride, dont l’I-75, I-95, I-595 et Florida Turnpike, à 15 minutes de l’aéroport international de Fort Lauderdale (aéroport le plus dynamique des États-Unis), à 35 minutes de l’aéroport international de Miami, à 30 minutes des plages immaculées de Boca Raton, Fort Lauderdale ou Hollywood, à distance de marche du célèbre Sawgrass Mills Mall (28 millions de visiteurs par an) ou à l’arène de concert au BB & T Center.

METROPICA : tout est là

Ce sont plus de 4 hectares de parcs et d’espaces naturels dans lesquels il est loisible de flâner à vélo ou à pied.

Vous êtes plutôt shopping ? des boutiques de luxe aux détaillants de mode tendance, des bijoux raffinés à l’électronique, des articles ménagers aux articles de sport, tout ce que vous voulez est à quelques minutes dans le magnifique centre commercial de METROPICA et au super centre Sawgrass Mills Mall.

Les  films les plus récents sont présentés dans une salle de cinéma que vous pouvez privatiser, de nombreux événements artistiques et sportifs sont organisés sur place tout au long de l’année.

METROPICA : flâner en allant travailler

Les immeubles de bureaux contemporains de METROPICA placent les entreprises au centre de l’économie dynamique du comté de West Broward et leur permettent d’accéder aux principaux centres de transport reliant d’innombrables marchés domestiques et internationaux.

Les actifs et les employés contribuent à l’atmosphère animée dans toute la communauté et les résidents qui travaillent dans les tours de bureaux apprécient la proximité pour aller à leur bureau.

Plus de 200 sociétés nationales et internationales ont leur siège social dans ou à proximité de Sunrise. De nombreuses grandes entreprises déménagent leurs opérations dans l’Ouest: American Express vient de déménager plus de 3000 employés à Sunrise, HBO Amérique latine, Magic Leap (récemment racheté par Alibaba), Ultimate Software, le siège du FBI à quelques minutes, entre autres.

METROPICA : des équipements de style village de vacances

Les meilleurs moments de détente se prennent au Beach Club autour de la piscine à débordement, tout autant que tennis, terrains

de basket et un mini terrain de soccer seront des endroits parfaits pour la compétition amicale avec les amis et la famille.

De plus, les cours de zumba, de yoga, de spin et un centre de fitness ultra-moderne rendent l’activité physique vraiment réussie. D’autres options de divertissement comprennent une salle de cinéma privée et un club pour enfants animé pour les plus jeunes résidents.

Cinq golfs de niveau professionnel et notamment le  Grand Oaks Golf Club sont à moins de 15 minutes de METROPICA.

Le site est sous surveillance de sécurité 24h / 24,  et propose sur place le service de conciergerie.

METROPICA : une place pour grandir et se former

Des aménagements spéciaux de toutes sortes permettent aux enfants de jouer, d’apprendre, de se faire des amis, de vivre au grand air. En plus d’une salle de jeu pour les activités intérieures, le parc central aves des activités interactives et le parc commercial offrent une variété  d’ occupation pour les petits esprits et les corps actifs.

Le Broward Collège et la Nova University sont à 10 minutes de METROPICA, la  Florida Atlantic University à 25 minutes.

METROPICA : le souci du détail

Chaque aspect des appartements de Metropica a été conçu au plus haut niveau de qualité et de recherche esthétique par une équipe reconnue internationalement pour ses talents et son expertise.

Les intérieurs de Tower One par YOO et l’architecte Chad Oppenheim sont une célébration  des styles de vie contemporains.

Quand vous entrerez dans votre nouvelle résidence chez METROPICA, tout sera non seulement meublé, mais esthétiquement conçu dans les moindres détails dans l’une des deux palettes de décoration : minimal ou nature.

Dans la finition “nature”, hauts plafonds, terrasses spacieuses, cuisines design italiennes, robinetterie de marque, et appareils électroménagers haut de gamme font partie des nombreux atouts qui seront pour vous un plaisir de tous les sens.

METROPICA : une promotion KGH International

KGH International Development, une division de K-Group Holdings, Inc., est une société de promotion aux États-Unis et en Amérique latine. K-Group Holdings crée de la valeur dans les communautés en fournissant toujours des projets de haute qualité, rentables et axés sur la conception.

METROPICA : le luxe à portée de bourse

Les résidences METROPICA, en cours de construction, sont disponibles à des prix très compétitifs avant la construction.

Ces résidences luxueuses sont idéales comme résidence principales et peuvent être louées en saisonnier jusqu’à quatre fois par an. La demande est forte – que ce soit pour la revente ou la location – en raison de nombreux emplois de haut niveau dans des sociétés de premier plan de la région, notamment Amex, HBO Latino, Motorola, Magis Leap et Wendy’s.

L’avantage important aussi est le taux d’imposition foncière inférieur à celui de Miami et les charges de condominium sont modérées.

Les prix de METROPICA sont très compétitifs par rapport à d’autres projets de pré-construction sur la côte, en dessous de 5.500 € par m2 pour ces appartements de designer. Le promoteur garantit aux investisseurs 5 % de rentabilité locative net (toutes charges payées).

METROPICA ONE

La METROPICA ONE est une tour résidentielle de 28 étages :

• du 2e au 26e étage : appartements de 1, 2 et 3 chambres d’une superficie comprise entre 57 et 147 m², dans la fourchette de prix de 425 000 $ à 700 000 $
• du 27ème – 28ème étage : 5 penthouses entre 160m² et 225m² dans la gamme de prix 1,2 million – 1,4 million ;
• 1 parking attribué pour chaque logement et un service de voiturier pour tout véhicule supplémentaire avec l’option d’acheter une place de stationnement supplémentaire.

La construction est déjà au 14ème étage et la tour devrait être terminée au dernier trimestre de 2018.

Agence Etoile, un réseau international

La Provence, une opportunité pour la clientèle étrangère 

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