Bailleurs : avec la garantie des loyers impayés, sécurisez vos revenus fonciers
Article mis à jour le 14/12/2022
Garantie des loyers impayés, une nécessité ? Le taux des impayés de loyer reste marginal, en moyenne moins de 2 % du parc locatif géré par des professionnels en France. Néanmoins, il est important pour un investisseur immobilier de se prémunir contre le risque locatif. A plus forte raison lorsque les revenus locatifs permettent de rembourser un emprunt ou représentent un complément de retraite indispensable.
La sélection du candidat locataire
Malgré toutes les précautions prises lors de l’agrément d’un nouveau locataire, et notamment la vérification de sa solvabilité, certaines causes – chômage, maladie, divorce – peuvent justifier une insolvabilité du locataire en cours de bail.
Nos professionnels de la gestion locative vous garantissent la constitution d’un dossier et la sélection d’un locataire répondant aux exigences de bonne occupation et de solvabilité.
La formule 100 % loyer garanti
Dans le groupe Agence Etoile, nous garantissons les loyers, charges et taxes impayés sans limite de montant ou de durée, et sans franchise. Le loyer est payé sous 48 heures : finis les problèmes de trésorerie ou d’échéance de crédit.
La formule 100 % loyer garanti concerne les biens immobiliers loués neufs ou existants. Elle couvre les baux d’habitation principale ou mixte (habitation ou professionnel).
Pour la garantie des impayés de loyers commerciaux, le plafond de garantie est de 60.000 €.
Le premier règlement en cas d’impayé intervient dès le premier mois.
Cette garantie est assortie d’une protection juridique qui garantit les frais de commandement de payer et les honoraires d’avocat dans tout conflit ayant son origine dans l’exécution du contrat de location. Le seuil d’intervention minimum est de 250 € avec un plafond de 15.000 €.
Compris dans la formule, le remboursement des dégradations commises par le locataire, à concurrence de 10.000 €. L’indemnisation est garantie sous 30 jours.
Le taux de cotisation pour notre formule 100 % loyer garanti est de 2,52 % du montant des loyers, charges et taxes.
“La garantie des loyers impayés et détériorations immobilières, c’est votre tranquillité d’esprit. Chez Agence Etoile, le loyer est toujours payé avant que le crédit soit prélevé.” André Perrissel, président du groupe Agence Etoile
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