Les syndics professionnels et la rénovation énergétique
Article mis à jour le 11/03/2025
Dans un contexte où la transition énergétique est au cœur des préoccupations, les copropriétés ont un rôle majeur à jouer. Pour optimiser la gestion énergétique et garantir la pérennité des bâtiments, le diagnostic de performance énergétique collectif (DPE) et le plan pluriannuel de travaux sont des outils essentiels. . Agence Etoile syndic de copropriété vous explique pourquoi ces démarches sont cruciales pour votre copropriété.
Le contexte énergétique de la copropriété en France
La loi du 22 août 2021 a posé l’obligation de réaliser d’un Plan Pluriannuel de Travaux (PPT).
Depuis le 1er janvier 2025, le diagnostic technique global collectif (DTG) est obligatoire pour toutes les copropriétés de plus de 50 lots. Le fonds de travaux permet d’épargner en vue de réaliser les travaux de rénovation énergétique préconisées dans le Plan Pluriannuel de Travaux.
Qu’est-ce que le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ?
Le DPE est un document qui évalue la performance énergétique d’un bâtiment en analysant sa consommation d’énergie et son impact en termes d’émissions de gaz à effet de serre. Il attribue une note allant de A (très performant) à G (peu performant), et fournit des recommandations pour améliorer l’efficacité énergétique du bâtiment.
Pourquoi le DPE est-il important pour les copropriétés ?
L’identification des améliorations nécessaires
Le DPE permet de repérer les faiblesses énergétiques du bâtiment et de cibler les améliorations nécessaires pour réduire la consommation d’énergie et les émissions de CO2.
La valorisation du Patrimoine
Un bon classement au DPE peut augmenter la valeur des biens immobiliers au sein de la copropriété, en attirant des acheteurs soucieux de l’efficacité énergétique.
La conformité réglementaire
Le DPE est obligatoire pour la vente ou la location d’un bien immobilier. Il est donc essentiel pour les copropriétés de disposer aussi d’un DPE à jour.
Qu’est-ce que le Plan Pluriannuel de Travaux ?
Le plan pluriannuel de travaux est un document stratégique qui recense les travaux à réaliser dans la copropriété sur une période de dix années. Il permet de planifier les interventions nécessaires pour maintenir ou améliorer l’état du bâtiment et sa performance énergétique.
Pourquoi établir un Plan Pluriannuel de Travaux ?
L’anticipation et la prévision
Ce plan permet d’anticiper les besoins en travaux, d’étaler les dépenses dans le temps, et d’éviter les décisions précipitées ou les travaux d’urgence souvent plus coûteux
L’optimisation des coûts
En planifiant les travaux à l’avance, la copropriété peut bénéficier de meilleures conditions tarifaires et optimiser les coûts d’intervention.
L’amélioration du confort et de la sécurité
Les travaux planifiés contribuent à améliorer le confort des résidents et à garantir la sécurité des installations.
Les syndics professionnels ont signé la charte de mobilisation en faveur de la rénovation énergétique des bâtiments
Le 24 mars 2015, une soixantaine de syndics et leurs fédérations professionnelles ont signé la charte des syndics professionnels en faveur de la rénovation énergétique. Cette signature s’est faite en présence de Philippe Pelletier, président du Plan Bâtiment Durable, d’Yves Contassot, président de l’Agence Parisienne du Climat, et de Jean-François Buet, président de la FNAIM.
Nous lançons un grand mouvement national pour l’engagement des syndics à travers le développement durable dans les copropriétés” a déclaré Philippe Pelletier.
Les engagements des syndics
Les syndics signataires de la charte s’engagent dans un processus volontaire et coordonné pour favoriser la rénovation énergétique des copropriétés. Ils s’engagent à informer les copropriétaires de toutes les dispositions utiles de nature à anticiper la réalisation des audits énergétiques.
La rénovation énergétique est un enjeu national pour réduire les émissions de gaz à effet de serre. C’est un deal au niveau de chaque copropriété pour réduire la facture énergétique. Nous nous engageons avec cette Charte à informer nos copropriétaires : leur proposer les solutions favorisant les économies d’énergie ; avec les financements adaptés ; et les solutions pour la maitrise des charges.” affirme André Perrissel, président d’AGENCE ETOILE.
La consommation d’énergie des bâtiments en France représente 44 % de la consommation d’énergie nationale pour 8,5 millions de logements en copropriété. C’est l’enjeu primordial que représente la rénovation énergétique. La mobilisation des acteurs du logement en faveur d’une politique de réduction des consommations est nécessaire. AGENCE ETOILE est signataire de la charte de mobilisation des syndics en faveur de la rénovation énergétique des copropriétés.
Le diagnostic de performance énergétique et le plan pluriannuel de travaux sont des outils indispensables pour les copropriétés souhaitant s’engager dans une gestion durable et efficace de leur patrimoine. À l’Agence Étoile, nous accompagnons les copropriétés dans ces démarches pour optimiser leur performance énergétique et valoriser leur patrimoine. Pour en savoir plus sur nos services à Paris, Marseille ou Aix-en-Provence ou pour obtenir un accompagnement personnalisé, n’hésitez pas à nous contacter.
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