Sécurisez votre investissement locatif

Mise à jour du 30/12/2024

Propriétaires-bailleurs : sécurisez votre investissement locatif. Dans un marché immobilier en constante évolution, assurer la stabilité de vos revenus locatifs est essentiel. En tant que propriétaire, vous souhaitez maximiser vos investissements tout en minimisant les risques. Agence Etoile vous livre quelques conseils clés pour sécuriser vos revenus locatifs et garantir la pérennité de vos investissements

Sécurisez vos revenus locatifs avec confiance

Recourir à une gestion locative professionnelle

Faire appel à une agence de gestion locative comme celles du réseau Agence Etoile est une solution judicieuse. Nos professionnels s’occupent de la recherche de locataires, de la rédaction du bail, de la perception des loyers, et de la gestion des éventuels litiges.

Choisir le bon locataire

La première étape pour sécuriser vos revenus est de choisir le bon locataire. Chez Agence Etoile, notre service de gestion locative utilise Goodloc, un portail professionnel de services centralisés conçu en collaboration avec notre partenaire d’assurances, Verlingue.

Avec Goodloc, les locataires bénéficient d’un accompagnement complet, depuis la visite d’un bien immobilier jusqu’à la sélection pour l’entrée dans les lieux. Cette interface moderne, simple, sécurisée et numérique leur permet de valider et d’améliorer leurs dossiers de demande de location en fonction de leur situation financière et professionnelle

Cette solution instantanée nous permet de sélectionner des candidats en tenant compte de leur solvabilité, tout en évitant les risques de fraude.

« L’idée est de mettre à disposition de nos clients, un nouveau service digital et sécurisé, unique sur le marché, qui garantit la fiabilité des dossiers des candidats locataires. Ce portail de services digitaux révolutionne la sélection du candidat locataire et c’est une première en France. » déclare Alexandre Cohen, directeur immobilier chez Verlingue

Optez pour une Assurance Loyers Impayés

Souscrire à une assurance loyers impayés est une solution efficace pour se prémunir contre les risques d’impayés. Cette assurance couvre les loyers non versés, les frais de contentieux et les dégradations locatives, vous offrant ainsi une tranquillité d’esprit

La Garantie ETOILE pour vous prémunir en cas de loyers impayés.

Les garanties systématiquement prévues :

✔ Les pertes pécuniaires, dans la limite de 90.000€, générées par : les loyers échus et non réglés prévus par le bail ; les indemnités d’occupation fixées par le tribunal dans la limite du dernier quittancement ; les commandements de payer et tous les frais de procédure d’expulsion et de recouvrement à l’exclusion des frais de déménagement et de garde meubles ;

✔ La reconstitution du préavis ;

✔ Les dégradations immobilières dans la limite de 20.000€ ;

✔ La Protection juridique dans la limite de 10.000 € ;

Le premier règlement des impayés intervient au terme du 1er mois suivant l’échéance du premier terme , puis tous les 3mois, déduction faite des acomptes versés par le locataire.

Rédiger un Bail Solide

Un bail bien rédigé est essentiel pour éviter les litiges. Le contrat de location doit être conforme à la législation en vigueur, selon de les locaux soient à usage d’habitation, de logement meublé, professionnel ou commercial.

Effectuer des états des lieux soignés

L’état des lieux doit être détaillé à l’entrée et à la sortie du locataire. Cela vous permet de comparer l’état initial et final du bien, facilitant ainsi la gestion des éventuelles réparations à la charge du locataire.

Entretenir votre bien immobilier

Un bien entretenu est plus attrayant pour les locataires et réduit le risque de vacance locative. Effectuez régulièrement des travaux d’entretien et de rénovation pour maintenir la valeur de votre bien et garantir une occupation continue.

Sécuriser vos revenus locatifs nécessite une approche proactive et réfléchie. En suivant ces conseils, vous serez mieux préparé à faire face aux défis du marché locatif et à profiter pleinement de votre investissement immobilier. N’hésitez pas à contacter l’Agence Étoile pour un accompagnement personnalisé dans la gestion de vos biens locatifs.

Camille Mercier

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